東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
984,000円/㎡
坪単価:
3,252,900円/坪
変動率:
+9.3%
代沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価984,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内143地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
984000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２
アクセス
池ノ上駅から500m
前面道路
5.4m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 984000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-53 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 池ノ上 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２の地価動向
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は984,000円/㎡（坪単価3,252,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の984,000円/㎡（坪単価3,252,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の900,000円/㎡（坪単価2,975,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+9.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥984,000 /㎡
坪単価: 3,252,900円/坪
2025年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は池ノ上駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは松蔭幼稚園（幼稚園・約463m）です。バス停は最寄り約387mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松蔭幼稚園
幼稚園 • 463m
池ノ上駅前郵便局
郵便局 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区代沢２丁目１番１０ | 412m | 996,000円/㎡ | 3,292,600円/坪 | 7.1% | 池ノ上駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３ | 717m | 981,000円/㎡ | 3,243,000円/坪 | 7.3% | 東北沢駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三宿２丁目２４５番４ | 776m | 895,000円/㎡ | 2,958,700円/坪 | 7.1% | 池尻大橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢２丁目９７０番５ | 916m | 2,070,000円/㎡ | 6,843,000円/坪 | 11.3% | 下北沢駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区北沢２丁目１０４５番３７ | 919m | 3,480,000円/㎡ | 11,504,100円/坪 | 12.3% | 下北沢駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区代沢１丁目８１番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。