東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

491,000円/㎡

坪単価:

1,623,100円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 世田谷-42

地価サマリー

地価公示価格

491000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅から1,200m

前面道路

40m

面積

202㎡

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詳細情報

地価公示価格	491000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-42
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	祖師ヶ谷大蔵
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の地価動向

東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2025年

6.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2024年

3.8%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2023年

2.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2022年

0.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2021年

-1.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2020年

1.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2019年

2.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2018年

2.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2017年

1.3%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2016年

2.9%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2013年

-0.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2012年

-1.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2011年

-1.5%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2010年

-6.9%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2009年

-10.6%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2008年

7.3%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2007年

8.9%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2006年

0.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2005年

-0.7%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2004年

-1.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2003年

-1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2002年

-1.2%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2001年

-1.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2000年

-1.4%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

1999年

-1.6%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

1998年

-0.2%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1997年

-0.7%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1996年

-3.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1995年

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	9.6%	駒沢大学駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	8.6%	駒沢大学駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.1%	九品仏駅(300m)	住宅地	空地	詳細
東京都世田谷区深沢１丁目３０番２２	879,000円/㎡	2,905,800円/坪	8.3%	都立大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０	801,000円/㎡	2,647,900円/坪	9.1%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細