東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
491,000円/㎡
坪単価:
1,623,100円/坪
変動率:
+6.5%
祖師谷の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価491,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
491000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３
アクセス
祖師ヶ谷大蔵駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 491000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 祖師ヶ谷大蔵 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の地価動向
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2025年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2024年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2023年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2022年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2021年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2020年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2019年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2018年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2017年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2016年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2013年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2012年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2011年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2010年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2009年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2008年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2007年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2006年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2005年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2004年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2003年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2002年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2001年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2000年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
1999年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
1998年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
1997年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
1996年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
1995年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３周辺のエリア概要
最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約149m）です。バス停は最寄り約152mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 149m
うるしばら
スーパーマーケット • 228m
Big-A
スーパーマーケット • 472m
泰成幼稚園
幼稚園 • 190m
塚戸幼稚園
幼稚園 • 452m
祖師谷地域安全センター
警察署・交番 • 438m
世田谷祖師谷四郵便局
郵便局 • 441m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区祖師谷６丁目７１３番１４ | 315m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 6.1% | 祖師ヶ谷大蔵駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区千歳台５丁目５１７番５ | 548m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 5.9% | 祖師ヶ谷大蔵駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区粕谷３丁目５番１５ | 884m | 522,000円/㎡ | 1,725,600円/坪 | 5.9% | 千歳烏山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区祖師谷１丁目１３８番１３ | 911m | 732,000円/㎡ | 2,419,800円/坪 | 6.7% | 祖師ヶ谷大蔵駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区粕谷１丁目４１１番１ | 943m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。