東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
902,000円/㎡
坪単価:
2,981,800円/坪
変動率:
+8.8%
下馬の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価902,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）とほぼ同水準です。setagaya内143地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
902000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７
アクセス
三軒茶屋駅から850m
前面道路
6.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 902000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-70 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三軒茶屋 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅にアパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７の地価動向
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の902,000円/㎡（坪単価2,981,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥902,000 /㎡
坪単価: 2,981,800円/坪
2025年
¥829,000 /㎡
坪単価: 2,740,500円/坪
2024年
¥764,000 /㎡
坪単価: 2,525,600円/坪
2023年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
2022年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
2021年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2020年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2019年
¥652,000 /㎡
坪単価: 2,155,400円/坪
2018年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2017年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
2016年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2013年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2012年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2011年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2010年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2009年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2008年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2007年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2006年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2005年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2004年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2003年
¥511,000 /㎡
坪単価: 1,689,300円/坪
2002年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2001年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2000年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
1999年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は三軒茶屋駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設7件・公共施設4件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約301m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 301m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 376m
おともだち保育園
幼稚園 • 204m
いづみ幼稚園
幼稚園 • 338m
三軒茶屋保育園
幼稚園 • 355m
鳩ぽっぽ保育園
幼稚園 • 406m
ほか3件
世田谷区立下馬図書館
図書館 • 229m
世田谷下馬郵便局
郵便局 • 290m
世田谷下馬二郵便局
郵便局 • 300m
世田谷警察署下馬四丁目交番
警察署・交番 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区下馬３丁目５２番１７ | 529m | 879,000円/㎡ | 2,905,800円/坪 | 8.1% | 三軒茶屋駅(1,200m) | 住宅地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 613m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.7% | 三軒茶屋駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外 | 637m | 1,670,000円/㎡ | 5,520,700円/坪 | 12.8% | 三軒茶屋駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都世田谷区太子堂２丁目３５６番４５ | 787m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 10.1% | 三軒茶屋駅(330m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区太子堂２丁目４２８番１６外 | 796m | 3,750,000円/㎡ | 12,396,700円/坪 | 14.3% | 三軒茶屋駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区下馬２丁目１４５番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。