東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

677,000円/㎡

坪単価:

2,238,000円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 世田谷-4

地価サマリー

地価公示価格

677000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５

アクセス

千歳烏山駅から460m

前面道路

40m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格	677000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千歳烏山
駅からの距離	460m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５の地価動向

東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は677,000円/㎡（坪単価2,238,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の677,000円/㎡（坪単価2,238,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2024年

4.1%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2023年

2.0%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2022年

1.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2021年

0.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2020年

5.3%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2019年

5.3%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2018年

4.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2017年

2.8%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2016年

4.9%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2013年

-0.2%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2012年

-1.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2011年

-1.8%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2010年

-7.6%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2009年

-10.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2008年

11.2%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2007年

13.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2006年

2.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2005年

-0.4%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2004年

-0.6%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2003年

-1.7%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2002年

-1.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2001年

-2.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2000年

-2.8%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1999年

-2.9%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1998年

-0.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

1997年

-2.4%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

1996年

-3.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

1995年

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

芦花パークゴルフ練習場

バス停 • 266m

千歳烏山駅

バス停 • 319m

千歳烏山駅

バス停 • 323m

千歳烏山駅南口

バス停 • 334m

ウテナ前

バス停 • 335m

教育施設

鳥山杉の子保育園

幼稚園 • 258m

芦花保育園

幼稚園 • 408m

生活施設

成城石井

スーパーマーケット • 314m

オオゼキ

スーパーマーケット • 444m

サミットストア

スーパーマーケット • 471m

公共施設

世田谷粕谷郵便局

郵便局 • 423m

世田谷区立粕谷図書館

図書館 • 438m

芦花公園駅前郵便局

郵便局 • 444m

世田谷区立烏山図書館

図書館 • 462m

成城警察署烏山下宿交番

警察署・交番 • 482m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２	743,000円/㎡	2,456,200円/坪	8.3%	駒沢大学駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０	787,000円/㎡	2,601,700円/坪	7.5%	駒沢大学駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２	990,000円/㎡	3,272,700円/坪	8.7%	九品仏駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区深沢１丁目３０番２２	812,000円/㎡	2,684,300円/坪	5.9%	都立大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０	734,000円/㎡	2,426,400円/坪	7.2%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細