東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
595,000円/㎡
坪単価:
1,966,900円/坪
変動率:
+6.3%
上祖師谷の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価595,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中121位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
595000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外
アクセス
千歳烏山駅から860m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 595000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千歳烏山 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅及びアパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外の地価動向
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は595,000円/㎡（坪単価1,966,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の595,000円/㎡（坪単価1,966,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
2025年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2024年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2023年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
2022年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2021年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2020年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2019年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2018年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2017年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2016年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2013年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2012年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2011年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2010年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2009年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
2008年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2007年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2006年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2005年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2004年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は千歳烏山駅（860m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは世田谷粕谷郵便局（郵便局・約294m）です。バス停は最寄り約481mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
世田谷粕谷郵便局
郵便局 • 294m
世田谷区立粕谷図書館
図書館 • 355m
世田谷上祖師谷二郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０ | 254m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 6.6% | 千歳烏山駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区粕谷３丁目５番１５ | 539m | 522,000円/㎡ | 1,725,600円/坪 | 5.9% | 千歳烏山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 | 616m | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 千歳烏山駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都世田谷区粕谷１丁目４１１番１ | 638m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山２丁目４９６番１５ | 680m | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 6.4% | 千歳烏山駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。