東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
518,000円/㎡
坪単価:
1,712,400円/坪
変動率:
+6.6%
上祖師谷の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価518,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中127位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
518000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０
アクセス
千歳烏山駅から970m
前面道路
4.0m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 518000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-104 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千歳烏山 |
| 駅からの距離 | 970m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の地価動向
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
2025年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2024年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2023年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2022年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2021年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2020年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2019年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2018年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2017年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2016年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2013年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2012年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2011年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2010年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2009年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2008年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2007年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2006年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2005年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2004年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2003年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2002年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2001年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2000年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
1999年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
1998年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
1997年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
1996年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
1995年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は千歳烏山駅（970m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは佼成学園幼稚園（幼稚園・約391m）です。バス停は最寄り約468mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
佼成学園幼稚園
幼稚園 • 391m
世田谷上祖師谷二郵便局
郵便局 • 440m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区上祖師谷１丁目４３９番７外 | 254m | 595,000円/㎡ | 1,966,900円/坪 | 6.3% | 千歳烏山駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区給田２丁目３４４番１３ | 570m | 478,000円/㎡ | 1,580,200円/坪 | 4.6% | 千歳烏山駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 | 690m | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 千歳烏山駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２ | 773m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 6.1% | 仙川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区粕谷３丁目５番１５ | 777m | 522,000円/㎡ | 1,725,600円/坪 | 5.9% | 千歳烏山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。