東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

827,000円/㎡

坪単価:

2,733,900円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 世田谷-38

玉川の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価827,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中73位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

827000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２

アクセス

二子玉川駅から950m

前面道路

4.0m

面積

233㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	827000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二子玉川
駅からの距離	950m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の地価動向

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は827,000円/㎡（坪単価2,733,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の827,000円/㎡（坪単価2,733,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.98%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥827,000 /㎡

坪単価: 2,733,900円/坪

2025年

6.1%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2024年

3.7%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2023年

1.9%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2022年

1.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2021年

0.0%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2020年

3.9%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2019年

5.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2018年

7.9%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2017年

6.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2016年

6.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2015年

1.6%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2014年

1.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2013年

-0.2%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2012年

-1.6%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2011年

-0.8%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2010年

-6.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2009年

-11.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

12.7%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2007年

14.6%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2006年

2.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2005年

0.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2004年

-0.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2003年

-1.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2002年

-1.4%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2001年

-2.0%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2000年

-2.5%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

1999年

-3.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

1998年

-0.6%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

1997年

-2.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1996年

-4.4%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1995年

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は二子玉川駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約107m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約104m）

生活施設

2件

マルエツ

スーパーマーケット • 107m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 497m

教育施設

4件

玉川保育園

幼稚園 • 248m

青い空保育園

幼稚園 • 262m

身延山保育園

幼稚園 • 440m

えいあんじ幼稚園

幼稚園 • 468m

公共施設

1件

二子玉川緑地運動場

公園 • 486m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８	402m	986,000円/㎡	3,259,500円/坪	7.6%	二子玉川駅(620m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外	574m	785,000円/㎡	2,595,000円/坪	6.7%	用賀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川３丁目１５９６番３	628m	1,920,000円/㎡	6,347,100円/坪	11.0%	二子玉川駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外	869m	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	8.0%	用賀駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田１丁目９４９番３	911m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	6.2%	二子玉川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の地価公示価格は827,000円/㎡（坪単価約2,733,900円/坪）です。前年比は+6.4%です。

最寄り駅は二子玉川駅で、950mです。

半径500m以内にバス停7件・幼稚園4件・スーパーマーケット2件・公園1件など計14件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る