東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
581,000円/㎡
坪単価:
1,920,700円/坪
変動率:
+8.0%
岡本の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価581,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中123位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
581000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外
アクセス
用賀駅から1,200m
前面道路
5.2m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 581000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 用賀 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 5.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外の地価動向
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2025年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2024年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2023年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2022年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2021年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2020年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2019年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2018年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2017年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2016年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2015年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2014年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2013年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2012年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2011年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2010年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は用賀駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは聖ドミニコ学園幼稚園（幼稚園・約247m）です。バス停は最寄り約204mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖ドミニコ学園幼稚園
幼稚園 • 247m
成城警察署岡本駐在所
警察署・交番 • 226m
世田谷岡本郵便局
郵便局 • 260m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外 | 510m | 785,000円/㎡ | 2,595,000円/坪 | 6.7% | 用賀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２ | 869m | 827,000円/㎡ | 2,733,900円/坪 | 6.4% | 二子玉川駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区用賀４丁目３２６番２ | 983m | 953,000円/㎡ | 3,150,400円/坪 | 7.8% | 用賀駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区上用賀６丁目１０３番７ | 1.0km | 697,000円/㎡ | 2,304,100円/坪 | 7.4% | 用賀駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８ | 1.0km | 986,000円/㎡ | 3,259,500円/坪 | 7.6% | 二子玉川駅(620m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区岡本１丁目１２７４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。