東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

986,000円/㎡

坪単価:

3,259,500円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 世田谷5-6

玉川の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価986,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内143地点中33位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

986000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８

アクセス

二子玉川駅から620m

前面道路

5.8m

面積

82㎡

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詳細情報

地価公示価格	986000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二子玉川
駅からの距離	620m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の地価動向

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は986,000円/㎡（坪単価3,259,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の986,000円/㎡（坪単価3,259,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.42%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

2025年

7.1%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2024年

5.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2023年

3.0%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2022年

1.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2021年

0.0%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2020年

8.1%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2019年

8.8%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2018年

8.0%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

2017年

6.4%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2016年

5.1%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2015年

1.5%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2014年

1.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2013年

-0.4%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2012年

-1.5%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2011年

-3.2%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2010年

-7.6%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2009年

-9.3%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2008年

13.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2007年

14.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2006年

1.6%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2005年

0.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2004年

-0.8%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2003年

-1.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2002年

-1.9%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2001年

-4.0%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2000年

-7.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

1999年

-6.7%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

1998年

-3.5%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1997年

-9.5%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

1996年

-12.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

1995年

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は二子玉川駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約244m）です。バス停は最寄り約154mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約154m）

生活施設

3件

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 244m

マルエツ

スーパーマーケット • 342m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 467m

教育施設

4件

玉川保育園

幼稚園 • 161m

身延山保育園

幼稚園 • 250m

瀬田幼稚園

幼稚園 • 376m

こひつじ幼稚園

幼稚園 • 447m

公共施設

1件

公園

公園 • 387m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区玉川３丁目１５９６番３	366m	1,920,000円/㎡	6,347,100円/坪	11.0%	二子玉川駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都世田谷区玉川４丁目１３９番３２	402m	827,000円/㎡	2,733,900円/坪	6.4%	二子玉川駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田１丁目９４９番３	512m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	6.2%	二子玉川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外	553m	785,000円/㎡	2,595,000円/坪	6.7%	用賀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区瀬田２丁目８１２番１１	754m	945,000円/㎡	3,124,000円/坪	6.3%	用賀駅(850m)	商業地	事務所	詳細

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の地価公示価格は986,000円/㎡（坪単価約3,259,500円/坪）です。前年比は+7.6%です。

最寄り駅は二子玉川駅で、620mです。

半径500m以内にバス停10件・幼稚園4件・スーパーマーケット3件・公園1件など計18件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区玉川４丁目１６６７番８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る