岡本（世田谷区）の公示地価・実勢価格

岡本の地価は世田谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

岡本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

岡本の中古マンションの実勢は約92.5万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約221万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約925,000円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡本の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都世田谷区岡本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）で、 前年比+8.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の581,000円/㎡（坪単価1,920,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.91%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.91%と堅調です。投資対象として注目されます。

岡本の調査地点マップ

岡本の周辺環境・生活施設

岡本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は用賀駅（1,200m）です。

• 岡本一丁目バス停・約204m
• 成城警察署岡本駐在所警察署・交番・約226m
• 聖ドミニコ学園幼稚園幼稚園・約247m
• 世田谷岡本郵便局郵便局・約260m
• 聖ドミニコ学園バス停・約350m
• 六の橋バス停・約355m
• 岡本もみじが丘バス停・約356m
• やのはしバス停・約407m
• 砧公園緑地入口バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡本の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。