東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 世田谷-24

奥沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.2倍です。setagaya内143地点中21位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1060000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２

アクセス

九品仏駅から300m

前面道路

7.6m

面積

159㎡

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詳細情報

地価公示価格	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九品仏
駅からの距離	300m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　7.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、集合住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の地価動向

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

8.7%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2024年

5.0%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2023年

2.8%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2022年

1.3%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2021年

0.0%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2020年

4.8%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2019年

6.0%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2018年

5.2%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2017年

5.0%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2016年

7.3%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2013年

-0.3%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2012年

-1.1%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2011年

-0.8%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2010年

-6.2%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2009年

-10.7%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2008年

12.7%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2007年

15.7%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2006年

3.7%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2005年

0.5%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2004年

-0.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2003年

-1.2%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2002年

-1.7%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2001年

-2.2%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2000年

-3.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1999年

-3.3%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

1998年

-1.1%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1997年

-2.3%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

1996年

-5.3%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

1995年

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は九品仏駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはプチマルシェフジ九品仏駅前店（スーパーマーケット・約268m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約187m）

生活施設

5件

プチマルシェフジ九品仏駅前店

スーパーマーケット • 268m

ピーコックストア自由が丘店

スーパーマーケット • 331m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 353m

成城石井

スーパーマーケット • 353m

ほか1件

教育施設

1件

玉川小羊幼稚園

幼稚園 • 91m

公共施設

5件

玉川警察署九品仏交番

警察署・交番 • 186m

目黒自由が丘郵便局

郵便局 • 364m

世田谷九品仏郵便局

郵便局 • 444m

公園

公園 • 465m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９	313m	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	12.9%	自由が丘駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢８丁目２７１番１３	558m	918,000円/㎡	3,034,700円/坪	6.3%	九品仏駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２	593m	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	6.8%	田園調布駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番	716m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	9.7%	奥沢駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区等々力５丁目３３番３	829m	900,000円/㎡	2,975,200円/坪	6.6%	尾山台駅(290m)	住宅地	住宅	詳細

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の地価公示価格は1,060,000円/㎡（坪単価約3,504,100円/坪）です。前年比は+7.1%です。

最寄り駅は九品仏駅で、300mです。

半径500m以内にバス停6件・スーパーマーケット5件・警察署・交番2件・郵便局2件・幼稚園1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る