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東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

815,000円/㎡

坪単価:

2,694,200円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 世田谷-100

玉川田園調布の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価815,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。setagaya内143地点中77位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

815000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２

アクセス

田園調布駅から680m

前面道路

54m

面積

492㎡

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詳細情報

地価公示価格815000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷-100
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名田園調布
駅からの距離680m
前面道路幅員54m
前面道路種別区道
前面道路状態北　5.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２の地価動向

東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の577,000円/㎡（坪単価1,907,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2025年

4.7%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2024年

2.4%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

2023年

1.0%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2022年

0.3%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2021年

-1.1%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2020年

1.3%

¥711,000 /㎡

坪単価: 2,350,400円/坪

2019年

1.4%

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

2018年

2.4%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2017年

2.3%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2016年

5.4%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2013年

-0.5%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2012年

-1.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2011年

-1.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2010年

-7.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2009年

-10.8%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2008年

15.0%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2007年

15.5%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2006年

3.1%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2005年

0.0%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2004年

-1.2%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2003年

-2.0%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2002年

-2.5%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2001年

-2.9%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2000年

-4.3%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

1999年

-5.6%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

1998年

-2.4%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

1997年

-2.3%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

1996年

-11.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1995年

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は田園調布駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約411m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約41m）
生活施設
2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 411m

プチマルシェ フジ 九品仏駅前店

スーパーマーケット • 464m

教育施設
1件

田園調布幼稚園

幼稚園 • 435m

公共施設
1件

世田谷九品仏郵便局

郵便局 • 383m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９489m1,660,000円/㎡5,487,600円/坪12.9%自由が丘駅(380m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区奥沢８丁目２７１番１３541m918,000円/㎡3,034,700円/坪6.3%九品仏駅(400m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２593m1,060,000円/㎡3,504,100円/坪7.1%九品仏駅(300m)住宅地空地詳細
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３650m1,010,000円/㎡3,338,800円/坪6.8%奥沢駅(230m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番675m1,130,000円/㎡3,735,500円/坪9.7%奥沢駅(200m)住宅地住宅詳細

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