東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 世田谷5-9

地価サマリー

地価公示価格

1010000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３

アクセス

奥沢駅から230m

前面道路

63m

面積

90㎡

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詳細情報

地価公示価格	1010000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	奥沢
駅からの距離	230m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	低中層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の地価動向

東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.81%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

6.4%

¥946,000 /㎡

坪単価: 3,127,300円/坪

2024年

4.6%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2023年

3.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2022年

1.5%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2021年

-0.6%

¥812,000 /㎡

坪単価: 2,684,300円/坪

2020年

8.6%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2019年

8.5%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2018年

4.7%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2017年

4.7%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

2016年

3.9%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2015年

1.8%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2014年

1.4%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2013年

-0.2%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2012年

-1.7%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2011年

-3.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2010年

-7.7%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2009年

-9.0%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2008年

10.6%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2007年

10.9%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2006年

1.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2005年

-0.5%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2004年

-1.2%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2003年

-1.9%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2002年

-1.9%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2001年

-1.9%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2000年

-3.0%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

1999年

-8.0%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

1998年

-5.8%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

1997年

-8.5%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

1996年

-11.5%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

1995年

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区上馬１丁目５９５番２	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	9.6%	駒沢大学駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	8.6%	駒沢大学駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.1%	九品仏駅(300m)	住宅地	空地	詳細
東京都世田谷区深沢１丁目３０番２２	879,000円/㎡	2,905,800円/坪	8.3%	都立大学駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区野沢４丁目２４５番１０	801,000円/㎡	2,647,900円/坪	9.1%	駒沢大学駅(600m)	住宅地	住宅	詳細