東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,010,000円/㎡
坪単価:
3,338,800円/坪
変動率:
+6.8%
奥沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,010,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.1倍です。setagaya内143地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1010000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３
アクセス
奥沢駅から230m
前面道路
6.3m
面積
90㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1010000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奥沢 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 6.3m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低中層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の地価動向
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2025年
¥946,000 /㎡
坪単価: 3,127,300円/坪
2024年
¥889,000 /㎡
坪単価: 2,938,800円/坪
2023年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2022年
¥824,000 /㎡
坪単価: 2,724,000円/坪
2021年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2020年
¥817,000 /㎡
坪単価: 2,700,800円/坪
2019年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2018年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2017年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
2016年
¥632,000 /㎡
坪単価: 2,089,300円/坪
2015年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2014年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2013年
¥589,000 /㎡
坪単価: 1,947,100円/坪
2012年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2011年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2010年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2009年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2008年
¥742,000 /㎡
坪単価: 2,452,900円/坪
2007年
¥671,000 /㎡
坪単価: 2,218,200円/坪
2006年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2005年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2004年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2003年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
2002年
¥619,000 /㎡
坪単価: 2,046,300円/坪
2001年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2000年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
1999年
¥663,000 /㎡
坪単価: 2,191,700円/坪
1998年
¥721,000 /㎡
坪単価: 2,383,500円/坪
1997年
¥765,000 /㎡
坪単価: 2,528,900円/坪
1996年
¥836,000 /㎡
坪単価: 2,763,600円/坪
1995年
¥945,000 /㎡
坪単価: 3,124,000円/坪
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は奥沢駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはミニコープ（スーパーマーケット・約198m）です。バス停は最寄り約92mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ミニコープ
スーパーマーケット • 198m
奥沢幼稚園
幼稚園 • 478m
玉川消防署 奥沢消防出張所
消防署 • 101m
奥沢区民センター
市役所・区役所 • 219m
玉川警察署奥沢駅前交番
警察署・交番 • 229m
世田谷区立奥沢図書館 仮事務所
図書館 • 260m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区奥沢３丁目３００番３ | 223m | 913,000円/㎡ | 3,018,200円/坪 | 6.5% | 奥沢駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番 | 344m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 9.7% | 奥沢駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９ | 640m | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | 12.9% | 自由が丘駅(380m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ | 650m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 6.8% | 田園調布駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区東玉川１丁目６７番１０ | 931m | 714,000円/㎡ | 2,360,300円/坪 | 5.9% | 雪が谷大塚駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。