東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９の公示地価
東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,660,000円/㎡
坪単価:
5,487,600円/坪
変動率:
+12.9%
奥沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,660,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.8倍です。setagaya内143地点中8位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1660000円/㎡
前年比:
+12.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９
アクセス
自由が丘駅から380m
前面道路
9.5m
面積
141㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1660000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 世田谷5-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 自由が丘 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 9.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９の地価動向
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,660,000円/㎡（坪単価5,487,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,660,000円/㎡（坪単価5,487,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2025年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2024年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2023年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2022年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2021年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2020年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2019年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2018年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
2017年
¥864,000 /㎡
坪単価: 2,856,200円/坪
2016年
¥814,000 /㎡
坪単価: 2,690,900円/坪
2013年
¥744,000 /㎡
坪単価: 2,459,500円/坪
2012年
¥747,000 /㎡
坪単価: 2,469,400円/坪
2011年
¥759,000 /㎡
坪単価: 2,509,100円/坪
2010年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2009年
¥853,000 /㎡
坪単価: 2,819,800円/坪
2008年
¥941,000 /㎡
坪単価: 3,110,700円/坪
2007年
¥791,000 /㎡
坪単価: 2,614,900円/坪
2006年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2005年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2004年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
2003年
¥651,000 /㎡
坪単価: 2,152,100円/坪
2002年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は自由が丘駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約161m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
成城石井
スーパーマーケット • 161m
ピーコックストア自由が丘店
スーパーマーケット • 227m
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 251m
フレル
スーパーマーケット • 402m
ほか2件
玉川小羊幼稚園
幼稚園 • 292m
奥沢幼稚園
幼稚園 • 458m
目黒自由が丘郵便局
郵便局 • 245m
碑文谷警察署自由が丘交番
警察署・交番 • 281m
玉川警察署九品仏交番
警察署・交番 • 425m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２ | 313m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 7.1% | 九品仏駅(300m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番 | 406m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 9.7% | 奥沢駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ | 489m | 815,000円/㎡ | 2,694,200円/坪 | 6.8% | 田園調布駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３ | 640m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 6.8% | 奥沢駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都世田谷区奥沢８丁目２７１番１３ | 733m | 918,000円/㎡ | 3,034,700円/坪 | 6.3% | 九品仏駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９の地価公示価格 よくある質問
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。