東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の公示地価

東京都世田谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,130,000円/㎡

坪単価:

3,735,500円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 世田谷-90

奥沢の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,130,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.2倍です。setagaya内143地点中18位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1130000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番

アクセス

奥沢駅から200m

前面道路

5.5m

面積

250㎡

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詳細情報

地価公示価格	1130000円/㎡
標準地・基準地コード	世田谷-90
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	奥沢
駅からの距離	200m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の地価動向

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の592,000円/㎡（坪単価1,957,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.78%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2025年

7.9%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2024年

4.5%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2023年

2.2%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2022年

0.9%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2021年

0.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2020年

6.1%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2019年

7.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2018年

5.1%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2017年

4.1%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2016年

4.9%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2013年

0.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2012年

-1.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2011年

-1.0%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2010年

-6.6%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2009年

-10.5%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2008年

12.9%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

2007年

18.3%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2006年

4.2%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2005年

0.8%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2004年

-0.2%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2003年

-1.3%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2002年

-1.5%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2001年

-1.8%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2000年

-3.7%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

1999年

-4.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1998年

-1.8%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

1997年

-2.6%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

1996年

-5.9%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

1995年

¥747,000 /㎡

坪単価: 2,469,400円/坪

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は奥沢駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはミニコープ（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約96m）

生活施設

7件

ミニコープ

スーパーマーケット • 228m

フレル

スーパーマーケット • 304m

東急ストア

スーパーマーケット • 305m

Cuoca

スーパーマーケット • 323m

ほか3件

教育施設

1件

奥沢幼稚園

幼稚園 • 155m

公共施設

6件

世田谷奥沢郵便局

郵便局 • 97m

玉川警察署奥沢駅前交番

警察署・交番 • 147m

奥沢区民センター

市役所・区役所 • 228m

碑文谷警察署自由が丘交番

警察署・交番 • 355m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都世田谷区奥沢４丁目３２番３	344m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	6.8%	奥沢駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢５丁目３１６番９	406m	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	12.9%	自由が丘駅(380m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢３丁目３００番３	494m	913,000円/㎡	3,018,200円/坪	6.5%	奥沢駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２	675m	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	6.8%	田園調布駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都世田谷区奥沢７丁目１０１番２	716m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	7.1%	九品仏駅(300m)	住宅地	空地	詳細

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の地価公示価格は1,130,000円/㎡（坪単価約3,735,500円/坪）です。前年比は+9.7%です。

最寄り駅は奥沢駅で、200mです。

半径500m以内にバス停7件・スーパーマーケット7件・郵便局2件・警察署・交番2件・幼稚園1件など計21件の生活利便施設があります。

東京都世田谷区奥沢５丁目１４０番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る