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東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８の地価公示価格

東京都世田谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,150,000円/㎡

坪単価:

3,801,700円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 世田谷5-19

用賀の地価はsetagayaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,150,000円/㎡は、setagayaの平均（約905,809円/㎡）の約1.3倍です。setagaya内143地点中16位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1150000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８

アクセス

用賀駅から200m

前面道路

73m

面積

210㎡

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詳細情報

地価公示価格1150000円/㎡
標準地・基準地コード世田谷5-19
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名用賀
駅からの距離200m
前面道路幅員73m
前面道路種別区道
前面道路状態南　7.3m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８の地価動向

東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.04%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2025年

7.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

4.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2023年

3.3%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2022年

1.7%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2021年

-0.6%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2020年

7.1%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2019年

6.6%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2018年

6.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2017年

4.5%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2016年

3.7%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2015年

2.2%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2014年

1.8%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2013年

-0.2%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2012年

-1.6%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2011年

-3.6%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2010年

-8.2%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2009年

-9.5%

¥754,000 /㎡

坪単価: 2,492,600円/坪

2008年

12.6%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2007年

16.4%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2006年

2.6%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2005年

-0.2%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2004年

-0.6%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2003年

-2.6%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2002年

-2.1%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2001年

-2.8%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2000年

-6.8%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1999年

-7.8%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

1998年

-5.9%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

1997年

-5.0%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

1996年

-15.6%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

1995年

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８周辺のエリア概要

最寄り駅は用賀駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはフジ（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など9件（最寄り約50m）
生活施設
3件

フジ

スーパーマーケット • 151m

オーケーストア

スーパーマーケット • 201m

東急ストア

スーパーマーケット • 243m

教育施設
1件

用賀保育園

幼稚園 • 402m

公共施設
5件

用賀2丁目公園

公園 • 156m

玉川警察署用賀交番

警察署・交番 • 186m

用賀駅前郵便局

郵便局 • 199m

世田谷用賀郵便局

郵便局 • 206m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都世田谷区用賀４丁目３２６番２264m953,000円/㎡3,150,400円/坪7.8%用賀駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都世田谷区用賀３丁目５１１番１２323m1,100,000円/㎡3,636,400円/坪11.3%用賀駅(650m)住宅地共同住宅詳細
東京都世田谷区上用賀１丁目１４番１７523m841,000円/㎡2,780,200円/坪9.1%用賀駅(850m)住宅地住宅詳細
東京都世田谷区用賀２丁目４番５622m925,000円/㎡3,057,900円/坪9.6%桜新町駅(750m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都世田谷区用賀１丁目６番４725m882,000円/㎡2,915,700円/坪8.2%用賀駅(940m)住宅地住宅詳細

東京都世田谷区用賀４丁目４２５番８の地価公示価格 よくある質問