東京都品川区東大井三丁目６７１番４１の基準地価

東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

967,000円/㎡

坪単価:

3,196,700円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 品川-3

東大井三丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価967,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,516,913円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内23地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

967000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都品川区東大井三丁目６７１番４１

アクセス

大井町駅から490m

前面道路

3.4m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	967000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大井町
駅からの距離	490m
前面道路幅員	3.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　3.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区東大井三丁目６７１番４１の地価動向

東京都品川区東大井三丁目６７１番４１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は967,000円/㎡（坪単価3,196,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の967,000円/㎡（坪単価3,196,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

2025年

12.1%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2024年

8.4%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2023年

4.8%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2022年

2.7%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2021年

2.0%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2020年

1.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2019年

5.4%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2018年

5.7%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2017年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

東京都品川区東大井三丁目６７１番４１周辺のエリア概要

最寄り駅は大井町駅（490m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区南大井四丁目１６３９番１５	880m	915,000円/㎡	3,024,800円/坪	9.6%	立会川駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区南品川三丁目４３４番１外	912m	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	9.9%	青物横丁駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区東品川三丁目４２番２	1.4km	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	10.0%	品川シーサイド駅(530m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都品川区豊町三丁目２８３番３内	1.6km	955,000円/㎡	3,157,000円/坪	9.1%	戸越公園駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区北品川五丁目６２８番２外	1.9km	1,960,000円/㎡	6,479,300円/坪	18.8%	大崎駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細