東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 新宿-2

新宿七丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1060000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外

アクセス

東新宿駅から440m

前面道路

3.2m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東新宿
駅からの距離	440m
前面道路幅員	3.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　3.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外の地価動向

東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.45%となっています。

年別価格データ

2026年

14.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

13.8%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2024年

15.1%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2023年

4.7%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2022年

4.1%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2021年

1.9%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2020年

3.6%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2019年

6.0%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2018年

4.9%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2017年

3.7%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2016年

8.7%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2013年

1.9%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2012年

-0.6%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2011年

-1.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2010年

-5.4%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2009年

-10.3%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2008年

1.8%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2007年

10.7%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2006年

2.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

0.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2004年

-1.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2003年

-1.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2002年

-4.9%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2001年

0.4%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2000年

-0.9%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1999年

-3.5%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1998年

-1.7%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1997年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外周辺のエリア概要

最寄り駅は東新宿駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５	584m	3,280,000円/㎡	10,843,000円/坪	16.7%	東新宿駅(200m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区新宿五丁目１０１７番	733m	5,120,000円/㎡	16,925,600円/坪	16.4%	新宿三丁目駅(420m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０	748m	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	14.3%	若松河田駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外	828m	4,740,000円/㎡	15,669,400円/坪	15.6%	新大久保駅(150m)	商業地	店舗兼ホテル	詳細
東京都新宿区若松町１１０番３	848m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	21.4%	若松河田駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細