東京都新宿区新宿五丁目１０１７番の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,120,000円/㎡

坪単価:

16,925,600円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 新宿5-20

新宿五丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,120,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）とほぼ同水準です。shinjuku内41地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5120000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都新宿区新宿五丁目１０１７番

アクセス

新宿三丁目駅から420m

前面道路

35.0m

面積

348㎡

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詳細情報

基準地価	5120000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿三丁目
駅からの距離	420m
前面道路幅員	35.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　35.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区新宿五丁目１０１７番の地価動向

東京都新宿区新宿五丁目１０１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,120,000円/㎡（坪単価16,925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,120,000円/㎡（坪単価16,925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,330,000円/㎡（坪単価7,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.85%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥5,120,000 /㎡

坪単価: 16,925,600円/坪

2025年

17.6%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

2024年

10.0%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

2023年

4.0%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2022年

0.9%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2021年

0.0%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

2020年

1.9%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

2019年

6.7%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2018年

5.7%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2017年

4.8%

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

2016年

11.2%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2013年

0.8%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2012年

-0.8%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2011年

-3.6%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2010年

-8.1%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2009年

-14.7%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2008年

9.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2007年

21.7%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2006年

3.0%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2005年

-1.7%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2004年

-4.4%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2003年

-3.9%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2002年

-3.7%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2001年

-5.0%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2000年

-3.4%

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

1999年

-7.9%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

1998年

-7.3%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

1997年

¥3,420,000 /㎡

坪単価: 11,305,800円/坪

東京都新宿区新宿五丁目１０１７番周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿三丁目駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿三丁目５番２外	333m	23,200,000円/㎡	76,694,200円/坪	7.9%	新宿三丁目駅(1m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外	447m	20,100,000円/㎡	66,446,300円/坪	8.1%	新宿駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区新宿一丁目３４番１８	479m	4,000,000円/㎡	13,223,100円/坪	17.6%	新宿御苑前駅(370m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外	494m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	20.0%	新宿駅(340m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外	500m	15,200,000円/㎡	50,247,900円/坪	14.3%	新宿三丁目駅(120m)	商業地	事務所、店舗兼劇場	詳細