東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,040,000円/㎡

坪単価:

3,438,000円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 新宿-10

戸山一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,040,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1040000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０

アクセス

若松河田駅から480m

前面道路

4.0m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	1040000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	若松河田
駅からの距離	480m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０の地価動向

東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.62%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2025年

13.8%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2024年

9.4%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2023年

4.0%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2022年

4.5%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2021年

0.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2020年

2.7%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2019年

5.0%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2018年

6.8%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2017年

3.2%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2016年

10.8%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2013年

2.4%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2012年

-1.2%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2011年

-1.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2010年

-4.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2009年

-9.7%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2008年

1.9%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2007年

12.7%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2006年

3.2%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2005年

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０周辺のエリア概要

最寄り駅は若松河田駅（480m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区若松町１１０番３	225m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	21.4%	若松河田駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外	748m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	14.0%	東新宿駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷柳町２４番３	800m	2,700,000円/㎡	8,925,600円/坪	17.4%	牛込柳町駅(50m)	商業地	共同住宅	詳細
東京都新宿区南榎町７０番２	873m	980,000円/㎡	3,239,700円/坪	14.0%	牛込柳町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外	985m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	11.8%	牛込柳町駅(230m)	住宅地	建築中	詳細