東京都新宿区市谷柳町２４番３の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,700,000円/㎡

坪単価:

8,925,600円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 新宿5-6

市谷柳町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,700,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2700000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都新宿区市谷柳町２４番３

アクセス

牛込柳町駅から50m

前面道路

27.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	2700000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	牛込柳町
駅からの距離	50m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　27.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区市谷柳町２４番３の地価動向

東京都新宿区市谷柳町２４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,700,000円/㎡（坪単価8,925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,700,000円/㎡（坪単価8,925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.83%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2025年

16.8%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2024年

15.9%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2023年

4.9%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2022年

2.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2021年

-1.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2020年

1.3%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2019年

9.0%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2018年

5.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017年

4.6%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2016年

12.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2013年

0.9%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2012年

-0.9%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2011年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2010年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2009年

-11.3%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2008年

7.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2007年

24.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2006年

5.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2005年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2004年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2003年

-1.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2002年

-1.8%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2001年

0.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2000年

-5.2%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1999年

-8.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1998年

-7.4%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

1997年

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

東京都新宿区市谷柳町２４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は牛込柳町駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外	196m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	11.8%	牛込柳町駅(230m)	住宅地	建築中	詳細
東京都新宿区南榎町７０番２	390m	980,000円/㎡	3,239,700円/坪	14.0%	牛込柳町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区若松町１１０番３	595m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	21.4%	若松河田駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０	800m	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	14.3%	若松河田駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区山吹町３３２番１０外	1.1km	2,570,000円/㎡	8,495,900円/坪	16.8%	江戸川橋駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細