東京都新宿区山吹町３３２番１０外の基準地価
東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,570,000円/㎡
坪単価:
8,495,900円/坪
変動率:
+16.8%
山吹町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,570,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2570000円/㎡
前年比:
+16.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都新宿区山吹町３３２番１０外
アクセス
江戸川橋駅から230m
前面道路
22.5m
面積
296㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2570000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江戸川橋 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 22.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 22.5m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区山吹町３３２番１０外の地価動向
東京都新宿区山吹町３３２番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,570,000円/㎡（坪単価8,495,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,570,000円/㎡（坪単価8,495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,570,000 /㎡
坪単価: 8,495,900円/坪
2025年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2024年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2023年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2022年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2021年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2020年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2019年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2018年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2017年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2016年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2013年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
東京都新宿区山吹町３３２番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は江戸川橋駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区南榎町７０番２ | 728m | 980,000円/㎡ | 3,239,700円/坪 | 14.0% | 牛込柳町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区東五軒町１５番１外 | 879m | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 13.3% | 飯田橋駅(630m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷甲良町３５番２外 | 1.1km | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 11.8% | 牛込柳町駅(230m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷柳町２４番３ | 1.1km | 2,700,000円/㎡ | 8,925,600円/坪 | 17.4% | 牛込柳町駅(50m) | 商業地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区揚場町３番４外 | 1.2km | 3,270,000円/㎡ | 10,809,900円/坪 | 16.8% | 飯田橋駅(200m) | 商業地 | 事務所、住宅兼店舗 | 詳細 |
東京都新宿区山吹町３３２番１０外の基準地価 よくある質問
東京都新宿区山吹町３３２番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。