東京都新宿区揚場町３番４外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,270,000円/㎡

坪単価:

10,809,900円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 新宿5-5

揚場町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,270,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3270000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼店舗

所在地

東京都新宿区揚場町３番４外

アクセス

飯田橋駅から200m

前面道路

16.0m

面積

127㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3270000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　16.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区揚場町３番４外の地価動向

東京都新宿区揚場町３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,530,000円/㎡（坪単価5,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.34%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2025年

12.0%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2024年

11.6%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2023年

4.2%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2022年

1.4%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2021年

-1.4%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2020年

2.9%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2019年

5.6%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2018年

5.3%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2017年

4.4%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2016年

10.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2013年

1.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2012年

-1.8%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2011年

-2.4%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2010年

-5.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2009年

-13.7%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2008年

6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2007年

20.8%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2006年

3.9%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2005年

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

東京都新宿区揚場町３番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区東五軒町１５番１外	371m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	13.3%	飯田橋駅(630m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外	533m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	16.0%	飯田橋駅(680m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区山吹町３３２番１０外	1.2km	2,570,000円/㎡	8,495,900円/坪	16.8%	江戸川橋駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区南榎町７０番２	1.3km	980,000円/㎡	3,239,700円/坪	14.0%	牛込柳町駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外	1.4km	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	11.8%	牛込柳町駅(230m)	住宅地	建築中	詳細