東京都新宿区市谷船河原町１９番８外の基準地価
東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,750,000円/㎡
坪単価:
5,785,100円/坪
変動率:
+15.9%
市谷船河原町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,750,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,180,594円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内32地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1750000円/㎡
前年比:
+15.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外
アクセス
飯田橋駅から680m
前面道路
49m
面積
1438㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1750000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 飯田橋 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 49m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外の地価動向
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+7.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2024年
¥1,510,000 /㎡
坪単価: 4,991,700円/坪
2023年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2022年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2021年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2020年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2019年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2018年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2017年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は飯田橋駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区揚場町３番４外 | 533m | 2,800,000円/㎡ | 9,256,200円/坪 | 12.0% | 飯田橋駅(200m) | 商業地 | 事務所、住宅兼店舗 | 詳細 |
| 東京都新宿区東五軒町１５番１外 | 714m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 15.4% | 飯田橋駅(630m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷甲良町３５番２外 | 1.0km | 1,360,000円/㎡ | 4,495,900円/坪 | 13.3% | 牛込柳町駅(230m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都新宿区南榎町７０番２ | 1.1km | 860,000円/㎡ | 2,843,000円/坪 | 10.3% | 牛込柳町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷柳町２４番３ | 1.2km | 2,300,000円/㎡ | 7,603,300円/坪 | 16.8% | 牛込柳町駅(50m) | 商業地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外の基準地価 よくある質問
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。