東京都新宿区南榎町７０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都新宿区南榎町７０番２の基準地価は860,000円/㎡（坪単価約2,843,000円/坪）です。前年比は+10.3%です。

東京都新宿区南榎町７０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牛込柳町駅で、450mです。

東京都新宿区南榎町７０番２の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

860,000円/㎡

坪単価:

2,843,000円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 新宿-6

南榎町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価860,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,180,594円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内32地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

860000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区南榎町７０番２

アクセス

牛込柳町駅から450m

前面道路

31m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	860000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	牛込柳町
駅からの距離	450m
前面道路幅員	31m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　3.1m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区南榎町７０番２の地価動向

東京都新宿区南榎町７０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.31%となっています。

年別価格データ

2025年

10.3%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2024年

10.5%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2023年

4.1%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2022年

4.3%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2021年

1.9%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2020年

3.4%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2019年

6.0%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2018年

4.3%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2017年

3.3%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2016年

9.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2013年

0.6%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2012年

-0.6%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2011年

-2.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2010年

-4.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2009年

-10.4%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2008年

2.4%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2007年

11.3%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2006年

3.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2005年

1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2004年

-0.6%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-1.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2002年

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

東京都新宿区南榎町７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は牛込柳町駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外	378m	1,360,000円/㎡	4,495,900円/坪	13.3%	牛込柳町駅(230m)	住宅地	空地	詳細
東京都新宿区市谷柳町２４番３	390m	2,300,000円/㎡	7,603,300円/坪	16.8%	牛込柳町駅(50m)	商業地	共同住宅	詳細
東京都新宿区山吹町３３２番１０外	728m	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	14.0%	江戸川橋駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０	873m	910,000円/㎡	3,008,300円/坪	13.8%	若松河田駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外	1.1km	1,750,000円/㎡	5,785,100円/坪	15.9%	飯田橋駅(680m)	住宅地	共同住宅	詳細