東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

920,000円/㎡

坪単価:

3,041,300円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 新宿-4

高田馬場三丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価920,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

920000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９

アクセス

高田馬場駅から650m

前面道路

3.7m

面積

102㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	920000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高田馬場
駅からの距離	650m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　3.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９の地価動向

東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の462,000円/㎡（坪単価1,527,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2025年

12.9%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2024年

6.4%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2023年

4.4%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2022年

3.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2021年

1.5%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2020年

2.9%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2019年

6.0%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2018年

6.0%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2017年

3.5%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2016年

8.5%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2013年

0.9%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2012年

-0.4%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2011年

-2.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2010年

-4.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2009年

-10.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2008年

2.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2007年

15.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2006年

2.6%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2005年

0.0%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2004年

-0.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

-0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2002年

-3.9%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2001年

-3.0%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2000年

-0.6%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

1999年

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外	500m	5,130,000円/㎡	16,958,700円/坪	14.0%	高田馬場駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４	548m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	20.1%	下落合駅(230m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外	784m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	15.8%	高田馬場駅(390m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外	885m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	17.6%	西武中井駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外	971m	3,460,000円/㎡	11,438,000円/坪	16.9%	高田馬場駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細