東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外の基準地価
東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
1,200,000円/㎡
坪単価:
3,966,900円/坪
変動率:
+17.6%
中落合一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,200,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1200000円/㎡
前年比:
+17.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外
アクセス
西武中井駅から150m
前面道路
7.2m
面積
130㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西武中井 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 7.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 7.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外の地価動向
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+6.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2025年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2024年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2023年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
2022年
¥822,000 /㎡
坪単価: 2,717,400円/坪
2021年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2020年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は西武中井駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４ | 516m | 1,670,000円/㎡ | 5,520,700円/坪 | 20.1% | 下落合駅(230m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外 | 593m | 752,000円/㎡ | 2,486,000円/坪 | 12.2% | 都営中井駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４ | 739m | 792,000円/㎡ | 2,618,200円/坪 | 10.0% | 落合南長崎駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９ | 885m | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 14.3% | 高田馬場駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外 | 1.4km | 5,130,000円/㎡ | 16,958,700円/坪 | 14.0% | 高田馬場駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外の基準地価 よくある質問
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。