東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,130,000円/㎡

坪単価:

16,958,700円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 新宿5-8

高田馬場四丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,130,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）とほぼ同水準です。shinjuku内41地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5130000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外

アクセス

高田馬場駅から80m

前面道路

16.0m

面積

277㎡

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詳細情報

基準地価	5130000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高田馬場
駅からの距離	80m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　16.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外の地価動向

東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,130,000円/㎡（坪単価16,958,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,130,000円/㎡（坪単価16,958,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,410,000円/㎡（坪単価7,966,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.14%となっています。

年別価格データ

2026年

14.0%

¥5,130,000 /㎡

坪単価: 16,958,700円/坪

2025年

12.5%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2024年

8.7%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2023年

4.8%

¥3,680,000 /㎡

坪単価: 12,165,300円/坪

2022年

2.0%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2021年

-2.0%

¥3,440,000 /㎡

坪単価: 11,371,900円/坪

2020年

2.3%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2019年

7.9%

¥3,430,000 /㎡

坪単価: 11,338,800円/坪

2018年

6.0%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2017年

4.2%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2016年

10.8%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2013年

2.0%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2012年

-1.9%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2011年

-4.4%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2010年

-7.2%

¥2,720,000 /㎡

坪単価: 8,991,700円/坪

2009年

-11.2%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2008年

8.9%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2007年

19.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2006年

5.4%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2005年

0.0%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2004年

-0.8%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2003年

-2.8%

¥2,430,000 /㎡

坪単価: 8,033,100円/坪

2002年

-6.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2001年

-3.3%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

2000年

-3.2%

¥2,760,000 /㎡

坪単価: 9,124,000円/坪

1999年

-4.7%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

1998年

-5.1%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

1997年

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は高田馬場駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外	460m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	15.8%	高田馬場駅(390m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外	491m	3,460,000円/㎡	11,438,000円/坪	16.9%	高田馬場駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９	500m	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	14.3%	高田馬場駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区西早稲田二丁目６６０番４外	773m	3,220,000円/㎡	10,644,600円/坪	23.8%	西早稲田駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４	951m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	20.1%	下落合駅(230m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細