東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,670,000円/㎡

坪単価:

5,520,700円/坪

変動率:

+20.1%

標準地番号: 新宿5-27

中落合二丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,670,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1670000円/㎡

前年比:

+20.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４

アクセス

下落合駅から230m

前面道路

25.0m

面積

193㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1670000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-27
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	下落合
駅からの距離	230m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　25.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４の地価動向

東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,670,000円/㎡（坪単価5,520,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,670,000円/㎡（坪単価5,520,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.95%となっています。

年別価格データ

2026年

20.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2025年

20.9%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2024年

20.3%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2023年

4.7%

¥956,000 /㎡

坪単価: 3,160,300円/坪

2022年

2.8%

¥913,000 /㎡

坪単価: 3,018,200円/坪

2021年

0.0%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2020年

1.8%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2019年

7.9%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2018年

4.7%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2017年

4.0%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2016年

11.9%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2013年

1.8%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2012年

-1.4%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2011年

-2.2%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2010年

-4.3%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2009年

-11.9%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2008年

3.2%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2007年

19.6%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2006年

2.9%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2005年

-0.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2004年

-2.6%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2003年

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は下落合駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外	516m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	17.6%	西武中井駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９	548m	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	14.3%	高田馬場駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４	840m	792,000円/㎡	2,618,200円/坪	10.0%	落合南長崎駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外	951m	5,130,000円/㎡	16,958,700円/坪	14.0%	高田馬場駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外	1.1km	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	12.2%	都営中井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細