東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外の基準地価
東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
670,000円/㎡
坪単価:
2,214,900円/坪
変動率:
+9.1%
上落合三丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価670,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,180,594円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内32地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
670000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外
アクセス
都営中井駅から400m
前面道路
26m
面積
84㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 670000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都営中井 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 26m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 2.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外の地価動向
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+4.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2024年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
2023年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2022年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2021年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2020年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外周辺のエリア概要
最寄り駅は都営中井駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外 | 593m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 10.3% | 西武中井駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４ | 1.1km | 1,390,000円/㎡ | 4,595,000円/坪 | 20.9% | 下落合駅(230m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４ | 1.1km | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 12.1% | 落合南長崎駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９ | 1.4km | 805,000円/㎡ | 2,661,200円/坪 | 12.9% | 高田馬場駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３ | 1.6km | 802,000円/㎡ | 2,651,200円/坪 | 13.0% | 中野坂上駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外の基準地価 よくある質問
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。