東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

792,000円/㎡

坪単価:

2,618,200円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 新宿-7

中落合三丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価792,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

792000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４

アクセス

落合南長崎駅から350m

前面道路

3.5m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	792000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	落合南長崎
駅からの距離	350m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　3.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４の地価動向

東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は792,000円/㎡（坪単価2,618,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の792,000円/㎡（坪単価2,618,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.79%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2025年

12.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2024年

5.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2023年

4.1%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2022年

2.1%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2021年

0.0%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2020年

0.9%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2019年

6.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2018年

3.1%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2017年

4.2%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2016年

7.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2013年

0.6%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2012年

-0.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2011年

-0.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2010年

-4.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2009年

-10.0%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2008年

2.3%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2007年

11.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2006年

3.3%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2005年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2004年

-0.4%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2003年

-0.6%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2002年

-2.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2001年

-1.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2000年

-1.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1999年

-1.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1998年

0.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

1997年

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は落合南長崎駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外	739m	1,200,000円/㎡	3,966,900円/坪	17.6%	西武中井駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４	840m	1,670,000円/㎡	5,520,700円/坪	20.1%	下落合駅(230m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外	1.1km	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	12.2%	都営中井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９	1.4km	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	14.3%	高田馬場駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外	1.8km	5,130,000円/㎡	16,958,700円/坪	14.0%	高田馬場駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細