東京都立川市幸町五丁目６７番２６の基準地価
東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
268,000円/㎡
坪単価:
886,000円/坪
変動率:
+4.7%
幸町五丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価268,000円/㎡は、立川市の平均（約452,412円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。立川市内17地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
268000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都立川市幸町五丁目６７番２６
アクセス
砂川七番駅から450m
前面道路
4.0m
面積
105㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 268000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 立川-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 砂川七番 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都立川市幸町五丁目６７番２６の地価動向
東京都立川市幸町五丁目６７番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は268,000円/㎡（坪単価886,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2024年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2023年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2022年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
東京都立川市幸町五丁目６７番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は砂川七番駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都立川市柏町一丁目１５番１２ | 751m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 6.5% | 泉体育館駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市幸町三丁目９番２４ | 1.1km | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 6.9% | 泉体育館駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市砂川町六丁目３１番９ | 1.4km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 4.2% | 玉川上水駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市高松町二丁目１２０番１０ | 2.2km | 713,000円/㎡ | 2,357,000円/坪 | 13.2% | 立川駅(1,100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市高松町一丁目１４５番１１ | 2.3km | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 7.6% | 立川駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都立川市幸町五丁目６７番２６の基準地価 よくある質問
東京都立川市幸町五丁目６７番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。