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東京都台東区上野３丁目７７番１の地価公示価格

東京都台東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,100,000円/㎡

坪単価:

6,942,100円/坪

変動率:

+19.3%

標準地番号: 台東5-2

東京都台東区上野３丁目７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は御徒町駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2100000円/㎡

前年比:

+19.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼住宅

所在地

東京都台東区上野３丁目７７番１

アクセス

御徒町駅から200m

前面道路

80m

面積

98㎡

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詳細情報

地価公示価格2100000円/㎡
標準地・基準地コード台東5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、店舗兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数5F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名御徒町
駅からの距離200m
前面道路幅員80m
前面道路種別区道
前面道路状態西　8.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中高層店舗、事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都台東区上野３丁目７７番１の地価動向

東京都台東区上野３丁目７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.12%となっています。

年別価格データ

2026年

19.3%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2025年

12.8%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2024年

8.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2023年

3.6%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2022年

0.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2021年

-3.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2020年

15.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2019年

10.7%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2018年

7.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2017年

6.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2016年

5.1%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2014年

2.0%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2013年

-0.2%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2012年

-2.7%

¥917,000 /㎡

坪単価: 3,031,400円/坪

2011年

-3.7%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

2010年

-9.4%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2009年

-10.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2008年

20.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2007年

12.1%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2006年

0.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2005年

-3.8%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2004年

-6.0%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2003年

-6.7%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2002年

-7.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2001年

-10.2%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-9.9%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1999年

-11.3%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1998年

-16.3%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

1997年

-21.5%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

1996年

-26.7%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

1995年

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都台東区上野１丁目２７番１263m2,160,000円/㎡7,140,500円/坪18.7%湯島駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都台東区上野５丁目２６番１267m1,590,000円/㎡5,256,200円/坪18.7%御徒町駅(390m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都台東区上野６丁目５０番１外314m8,740,000円/㎡28,892,600円/坪12.1%仲御徒町駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都台東区上野４丁目３８番５外332m13,600,000円/㎡44,958,700円/坪10.6%上野広小路駅(60m)商業地店舗詳細
東京都台東区上野４丁目２１番３360m8,040,000円/㎡26,578,500円/坪13.1%御徒町駅(210m)商業地店舗詳細

東京都台東区上野３丁目７７番１の地価公示価格 よくある質問