東京都台東区上野３丁目７７番１の公示地価
東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,100,000円/㎡
坪単価:
6,942,100円/坪
変動率:
+19.3%
上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,100,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。taito内54地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2100000円/㎡
前年比:
+19.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼住宅
所在地
東京都台東区上野３丁目７７番１
アクセス
御徒町駅から200m
前面道路
8.0m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 台東5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御徒町 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗、事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都台東区上野３丁目７７番１の地価動向
東京都台東区上野３丁目７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2025年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2024年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2023年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2022年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2021年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2020年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2019年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2018年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2017年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2016年
¥981,000 /㎡
坪単価: 3,243,000円/坪
2014年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2013年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
2012年
¥917,000 /㎡
坪単価: 3,031,400円/坪
2011年
¥942,000 /㎡
坪単価: 3,114,000円/坪
2010年
¥978,000 /㎡
坪単価: 3,233,100円/坪
2009年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2008年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2007年
¥993,000 /㎡
坪単価: 3,282,600円/坪
2006年
¥886,000 /㎡
坪単価: 2,928,900円/坪
2005年
¥886,000 /㎡
坪単価: 2,928,900円/坪
2004年
¥921,000 /㎡
坪単価: 3,044,600円/坪
2003年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2002年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2001年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2000年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
1999年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
1998年
¥1,590,000 /㎡
坪単価: 5,256,200円/坪
1997年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
1996年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
1995年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
東京都台東区上野３丁目７７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は御徒町駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設16件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りはカルディコーヒーファーム（スーパーマーケット・約95m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
カルディコーヒーファーム
スーパーマーケット • 95m
エウサ ハラールマート
スーパーマーケット • 101m
こだわりや
スーパーマーケット • 106m
ビオラル
スーパーマーケット • 111m
ほか12件
わくわく宝船保育園
保育園 • 35m
台東区立黒門幼稚園
幼稚園 • 252m
ほっぺるランド外神田
幼稚園 • 367m
ちびっ子ハウス
保育園 • 483m
上野三郵便局
郵便局 • 50m
上野黒門郵便局
郵便局 • 110m
上野警察署黒門交番
警察署・交番 • 133m
仲御徒町郵便局
郵便局 • 170m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区上野１丁目２７番１ | 263m | 2,160,000円/㎡ | 7,140,500円/坪 | 18.7% | 湯島駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区上野５丁目２６番１ | 267m | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 18.7% | 御徒町駅(390m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区上野６丁目５０番１外 | 314m | 8,740,000円/㎡ | 28,892,600円/坪 | 12.1% | 仲御徒町駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区上野４丁目３８番５外 | 332m | 13,600,000円/㎡ | 44,958,700円/坪 | 10.6% | 上野広小路駅(60m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都台東区上野４丁目２１番３ | 360m | 8,040,000円/㎡ | 26,578,500円/坪 | 13.1% | 御徒町駅(210m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都台東区上野３丁目７７番１の地価公示価格 よくある質問
東京都台東区上野３丁目７７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。