東京都台東区上野１丁目２７番１の公示地価

東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,160,000円/㎡

坪単価:

7,140,500円/坪

変動率:

+18.7%

標準地番号: 台東5-31

上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,160,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。taito内54地点中16位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2160000円/㎡

前年比:

+18.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都台東区上野１丁目２７番１

アクセス

湯島駅から120m

前面道路

11.0m

面積

123㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2160000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-31
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯島
駅からの距離	120m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野１丁目２７番１の地価動向

東京都台東区上野１丁目２７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,160,000円/㎡（坪単価7,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,120,000円/㎡（坪単価10,314,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の928,000円/㎡（坪単価3,067,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。

年別価格データ

2026年

18.7%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2025年

13.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2024年

8.1%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2023年

3.5%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2022年

0.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2021年

-3.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2020年

15.6%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2019年

9.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2018年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

5.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2016年

5.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2014年

2.0%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2013年

-0.7%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

2012年

-3.4%

¥966,000 /㎡

坪単価: 3,193,400円/坪

2011年

-3.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2010年

-8.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2009年

-10.3%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2008年

20.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2007年

13.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2006年

0.0%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2005年

-3.3%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2004年

-5.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2003年

-4.7%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2002年

-7.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2001年

-6.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-10.3%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1999年

-12.8%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

1998年

-13.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

1997年

-21.7%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1996年

-26.3%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

1995年

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

東京都台東区上野１丁目２７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は湯島駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設15件・教育施設7件・公共施設6件があります。最寄りはナチュレバザール（スーパーマーケット・約67m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など12件（最寄り約140m）

生活施設

15件

ナチュレバザール

スーパーマーケット • 67m

宝満中華物産

スーパーマーケット • 209m

カルディコーヒーファーム

スーパーマーケット • 221m

久世福商店

スーパーマーケット • 234m

ほか11件

教育施設

7件

台東区立黒門幼稚園

幼稚園 • 87m

わくわく宝船保育園

保育園 • 283m

ちびっ子ハウス

保育園 • 294m

たんぽぽ保育園しんはな分園

保育園 • 349m

ほか3件

公共施設

6件

上野警察署黒門交番

警察署・交番 • 154m

上野黒門郵便局

郵便局 • 244m

上野三郵便局

郵便局 • 291m

湯島四郵便局

郵便局 • 294m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区上野３丁目７７番１	263m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	19.3%	御徒町駅(200m)	商業地	事務所、店舗兼住宅	詳細
東京都台東区上野２丁目４４番５外	317m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	14.1%	湯島駅(190m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野２丁目４７番６外	363m	3,180,000円/㎡	10,512,400円/坪	17.8%	上野広小路駅(270m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区上野４丁目３８番５外	391m	13,600,000円/㎡	44,958,700円/坪	10.6%	上野広小路駅(60m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野４丁目２１番３	460m	8,040,000円/㎡	26,578,500円/坪	13.1%	御徒町駅(210m)	商業地	店舗	詳細

東京都台東区上野１丁目２７番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都台東区上野１丁目２７番１の地価公示価格は2,160,000円/㎡（坪単価約7,140,500円/坪）です。前年比は+18.7%です。

最寄り駅は湯島駅で、120mです。

半径500m以内にスーパーマーケット15件・バス停12件・郵便局5件・保育園5件・幼稚園2件など計40件の生活利便施設があります。

東京都台東区上野１丁目２７番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る