東寺方（多摩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都多摩市東寺方の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
171,000円/㎡
坪単価 約565,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約760,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東寺方の地価は多摩市で高い？町名別の平均・順位で比較
多摩市内の町名別順位
12位/ 18町
東寺方の平均
171,000円/㎡
坪単価 約565,300円/坪
多摩市の調査地点平均
244,385円/㎡
東寺方はその約0.7倍
東寺方の地価は、多摩市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では多摩市内18町中12位です。多摩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東寺方の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東寺方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,400万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 6,600万円 | 528,000円/㎡ | 1,745,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 3,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,600万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 11件
2022年 5件
2020年 8件
2017年 9件
2015年 13件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東寺方の調査地点マップ
東寺方の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都多摩市大字東寺方字六号７５９番１基準地 | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 聖蹟桜ヶ丘（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東寺方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東寺方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。