上飯野新町（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市上飯野新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約135,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上飯野新町の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
46位/ 77町
上飯野新町の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
上飯野新町はその約0.3倍
上飯野新町の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中46位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上飯野新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上飯野新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 840万円 | 50,909円/㎡ | 168,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,400万円 | 51,852円/㎡ | 171,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 710万円 | 32,273円/㎡ | 106,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,900万円 | 141,463円/㎡ | 467,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,300万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2022年 6件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上飯野新町の調査地点マップ
上飯野新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市上飯野新町５丁目６２番基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 東新庄（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上飯野新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上飯野新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。