中川原（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市中川原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中川原の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
48位/ 77町
中川原の平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
中川原はその約0.3倍
中川原の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中48位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中川原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,800万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 750万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 740万円 | 42,286円/㎡ | 139,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,900万円 | 141,463円/㎡ | 467,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 550万円 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 690万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 650万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 5件
2021年 5件
2020年 16件
2019年 10件
2018年 8件
2013年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中川原の調査地点マップ
中川原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市中川原字中野島割２１３番１６基準地 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 大泉（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。