五艘(富山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の富山県富山市五艘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約127,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
五艘の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
41位/ 77町
五艘の平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
五艘はその約0.3倍
五艘の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中41位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
五艘の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2017年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
五艘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,100万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 60万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 580万円 | 68,235円/㎡ | 225,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,100万円 | 144,186円/㎡ | 476,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 5件
2021年 5件
2020年 5件
2017年 6件
2016年 7件
2009年 36件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
五艘の調査地点マップ
五艘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市五艘字深田1357番24外基準地 | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富山大学前(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
五艘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五艘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。