大島（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市大島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,100円/㎡
坪単価 約92,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大島の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
60位/ 77町
大島の平均
28,100円/㎡
坪単価 約92,900円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
大島はその約0.2倍
大島の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中60位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,400万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 400万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,200万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 700万円 | 29,787円/㎡ | 98,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 2,400万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,000万円 | 97,561円/㎡ | 322,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2021年 5件
2020年 7件
2018年 13件
2017年 6件
2016年 12件
2015年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大島の調査地点マップ
大島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市大島２丁目１２３３番基準地 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 越中荏原（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。