大泉（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市大泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大泉の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
32位/ 77町
大泉の平均
47,000円/㎡
坪単価 約155,400円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
大泉はその約0.4倍
大泉の地価は、富山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中32位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大泉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,900万円 | 141,463円/㎡ | 467,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 650万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,800万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 16件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 5件
2016年 13件
2015年 23件
2014年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大泉の調査地点マップ
大泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市大泉字中野坪割２９２番１外基準地 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 南富山（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。