婦中町下轡田（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市婦中町下轡田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
婦中町下轡田の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
婦中町下轡田の地価は、富山市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中19位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
婦中町下轡田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 61,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 60,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 58,250円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 57,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 55,350円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 54,050円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,150円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -13.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
婦中町下轡田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,800万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,300万円 | 226,316円/㎡ | 748,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 640万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 9,900万円 | 76,154円/㎡ | 251,700円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,300万円 | 53,061円/㎡ | 175,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,900万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
婦中町下轡田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市婦中町下轡田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,400円/㎡（坪単価206,300円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,400円/㎡（坪単価206,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
婦中町下轡田の調査地点マップ
婦中町下轡田の周辺環境・生活施設
婦中町下轡田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は速星駅（1,600m）です。
- 富山市立鵜坂小学校小学校・約310m
- 紫幼稚園幼稚園・約331m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
婦中町下轡田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市婦中町下轡田２１５番１ | 77,200円/㎡ | 255,200円/坪 | +1.7% | 商業地 | 速星（1,600m） |
| 富山県富山市婦中町下轡田４９０番３ | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 速星（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
婦中町下轡田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。婦中町下轡田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。