婦中町砂子田（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市婦中町砂子田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,900円/㎡
坪単価 約102,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約132,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
婦中町砂子田の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
55位/ 77町
婦中町砂子田の平均
30,900円/㎡
坪単価 約102,100円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
婦中町砂子田はその約0.2倍
婦中町砂子田の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中55位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
婦中町砂子田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
婦中町砂子田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 760万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,963円/㎡ | 208,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,500万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 950万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,700万円 | 61,818円/㎡ | 204,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,400万円 | 54,902円/㎡ | 181,500円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 7件
2022年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
婦中町砂子田の調査地点マップ
婦中町砂子田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市婦中町砂子田１５４番６１外基準地 | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 速星（1,100m） |
| 富山県富山市婦中町砂子田６３２番外基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 速星（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
婦中町砂子田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。婦中町砂子田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。