婦中町長沢(富山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の富山県富山市婦中町長沢の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
婦中町長沢の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較
婦中町長沢の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中64位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
婦中町長沢の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
婦中町長沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 780万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1960年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 460万円 | 20,909円/㎡ | 69,100円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
婦中町長沢の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市婦中町長沢の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は23,800円/㎡(坪単価78,700円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2002年(平成14年)の35,200円/㎡(坪単価116,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の23,800円/㎡(坪単価78,700円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.09%となっています。
婦中町長沢の調査地点マップ
婦中町長沢の周辺環境・生活施設
婦中町長沢の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は千里駅(2,800m)です。
- 古里保育園幼稚園・約98m
- 八尾警察署古里駐在所警察署・交番・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
婦中町長沢の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市婦中町長沢字中坪4615番52 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 千里(2,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
婦中町長沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。婦中町長沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。