小杉（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市小杉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小杉の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小杉の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中51位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小杉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約10.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,400円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +10.8% |
| 2023年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,200円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +5.6% |
| 2020年 | 32,000円/㎡ | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +1.6% |
| 2019年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,900円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -35.3% |
| 2017年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小杉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 380万円 | 7,451円/㎡ | 24,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,900万円 | 134,884円/㎡ | 445,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,400万円 | 78,689円/㎡ | 260,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,600万円 | 41,026円/㎡ | 135,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 680万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,300万円 | 70,769円/㎡ | 233,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,300万円 | 71,875円/㎡ | 237,600円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小杉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市小杉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 前年比+2.1%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の30,800円/㎡（坪単価101,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
小杉の調査地点マップ
小杉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市小杉６７３番２０ | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 小杉（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小杉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小杉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。