常盤台(富山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の富山県富山市常盤台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2012年)
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
常盤台の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
58位/ 77町
常盤台の平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
常盤台はその約0.2倍
常盤台の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中58位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
常盤台の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2012年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
常盤台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 7,800万円 | 80,412円/㎡ | 265,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 80万円 | 5,161円/㎡ | 17,100円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,400万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 430万円 | 26,061円/㎡ | 86,200円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,500万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 290万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2022年 5件
2012年 7件
2011年 8件
2010年 10件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
常盤台の調査地点マップ
常盤台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市常盤台27番27基準地 | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 東新庄(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
常盤台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常盤台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。