常盤台(富山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の富山県富山市常盤台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2012年)
49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

常盤台の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較

富山市内の町名別順位
58/ 77
常盤台の平均
29,600円/㎡
坪単価 約97,900円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
常盤台はその約0.2

常盤台の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市77町中58位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

常盤台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2012年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201215,000円/㎡49,600円/坪
201117,000円/㎡56,200円/坪
201025,500円/㎡84,300円/坪
200930,500円/㎡100,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

常盤台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)970㎡7,800万円80,412円/㎡265,800円/坪2012年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡80万円5,161円/㎡17,100円/坪1965年
2024Q3宅地(土地と建物)460㎡1,400万円30,435円/㎡100,600円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)185㎡1,300万円70,270円/㎡232,300円/坪2014年
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡430万円26,061円/㎡86,200円/坪1974年
2023Q4宅地(土地と建物)110㎡2,200万円200,000円/㎡661,200円/坪2023年
2023Q4宅地(土地と建物)115㎡2,200万円191,304円/㎡632,400円/坪2023年
2023Q4宅地(土地と建物)130㎡1,500万円115,385円/㎡381,400円/坪1990年
2023Q3宅地(土地と建物)170㎡2,500万円147,059円/㎡486,100円/坪2023年
2023Q2宅地(土地)105㎡290万円27,000円/㎡89,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20127
20118
201010
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

常盤台の調査地点マップ

常盤台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
富山県富山市常盤台27番27基準地29,600円/㎡97,900円/坪+1.0%住宅地東新庄(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

常盤台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常盤台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。