杉谷（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市杉谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約13,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杉谷の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
77位/ 77町
杉谷の平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
杉谷はその約0.1倍
杉谷の地価は、富山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中77位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杉谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
杉谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 6,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 91万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 150万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 450万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 24,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2001年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1994年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杉谷の調査地点マップ
杉谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市杉谷４２０番基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西富山（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杉谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杉谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。