水橋中村（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市水橋中村の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
水橋中村の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
水橋中村の地価は、富山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中74位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
水橋中村の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・8件）で、公示地価に対して実勢は約75.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,400円/㎡ | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -75.5% |
| 2018年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
水橋中村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 730万円 | 26,545円/㎡ | 87,800円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 440万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 380万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 380万円 | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 280万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 400万円 | 9,756円/㎡ | 32,300円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1987年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
水橋中村の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市水橋中村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,000円/㎡（坪単価56,200円）で、 前年比-1.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
水橋中村の調査地点マップ
水橋中村の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市水橋中村５０９番１１１ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 水橋（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
水橋中村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水橋中村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。