石坂（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市石坂の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
石坂の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
石坂の地価は、富山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中33位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石坂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 44,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
石坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 750万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 510万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 700万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石坂の公示地価 推移（町内標準地平均）
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市石坂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,300円/㎡（坪単価149,800円）で、 前年比+1.8%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の45,300円/㎡（坪単価149,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近9年間の年平均成長率は1.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
石坂の調査地点マップ
石坂の周辺環境・生活施設
石坂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はトヨタモビリティ富山Ｇスクエア五福前駅（2,200m）です。
- 石坂バス停・約187m
- 田刈屋バス停・約361m
- 御廟口バス停・約392m
- 桜谷保育園幼稚園・約427m
- 富山石坂郵便局郵便局・約444m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
石坂の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市石坂字艾田１９５５番２２ | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | +1.8% | 住宅地 | トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五福前（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。