総曲輪（富山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

総曲輪の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較

総曲輪の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

総曲輪の中古マンションの実勢は約54.1万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.1万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

総曲輪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

総曲輪で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約92.1万円/坪をベースに、富山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

総曲輪の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

富山県富山市総曲輪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,500円/㎡（坪単価920,700円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の278,500円/㎡（坪単価920,700円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.72%となっています。 下落トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.72%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

総曲輪の地価マップ（調査地点）

総曲輪の周辺環境・生活施設

総曲輪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局2件、図書館1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は富山駅（1,500m）です。

• 富山総曲輪通り郵便局郵便局・約30m
• 富山市立図書館本館図書館・約110m
• 西町バス停・約127m
• 西町商店街バス停・約155m
• 総曲輪フェリオスーパーマーケット・約171m
• 総曲輪通り商店街口バス停・約195m
• 一番町バス停・約196m
• 富山地鉄バス停・約200m
• 総曲輪バス停・約232m
• 中央通り商店街口バス停・約296m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

総曲輪の調査地点（2026年・全2地点）

総曲輪の調査地点は商業地域（容積率600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率600%は富山市全体の平均（232%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。