羽根（富山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県富山市羽根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,700円/㎡
坪単価 約131,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
羽根の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
42位/ 77町
羽根の平均
39,700円/㎡
坪単価 約131,200円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
羽根はその約0.3倍
羽根の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中42位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
羽根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 7,100万円 | 102,899円/㎡ | 340,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,100万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 160万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,100万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 830万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 440万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽根の調査地点マップ
羽根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市羽根９９０番９３基準地 | 39,700円/㎡ | 131,200円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 婦中鵜坂（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。